Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2148504. Αυτόνομο Κτίριο 221 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή – Παράδεισος | Ιδανικό για Επένδυση & Επαγγελματική Αξιοποίηση Αγία Παρασκευή – Παράδεισος | Αυτόνομο κτίριο | 221 τ.μ. | 3 επίπεδα | Ανακαινισμένο 2026 | 2 Parking Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στον Παράδεισο Αγίας Παρασκευής, διατίθεται προς πώληση αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 221 τ.μ., κατασκευής 2007 και ανακαινισμένο το 2026. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από διαφορετικές, λειτουργικά διαμορφωμένες χρήσεις, προσφέροντας σημαντική ευελιξία τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση και δημιουργία εισοδήματος. Διάταξη κτιρίου Ισόγειο – 83 τ.μ. Ευρύχωρος και φωτεινός χώρος καταστήματος/γραφείου, με εύκολη πρόσβαση και δυνατότητα αξιοποίησης για επαγγελματική δραστηριότητα. 1ος Όροφος –69 τ.μ Διαμέρισμα / Γραφειακός χώρος Λειτουργικά διαμορφωμένος χώρος που μπορεί να αξιοποιηθεί ως διαμέρισμα, γραφείο ή επαγγελματικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. 2ος Όροφος – 69 τ.μ. Ανεξάρτητος και φωτεινός γραφειακός χώρος, ιδανικός για εταιρική χρήση, επαγγελματική στέγαση ή αξιοποίηση ως ξεχωριστή μισθωτική μονάδα. Επιπλέον χαρακτηριστικά Συνολική επιφάνεια: 221 τ.μ. Αυτόνομο κτίριο 3 επίπεδα 2 θέσεις στάθμευσης Αποθήκη Ασανσέρ Βεράντα Πρόσβαση/ράμπα για ΑΜΕΑ Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Συναγερμός Ηλεκτρικά ρολά Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Ηλιακός θερμοσίφωνας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Ενεργειακή κλάση Β Πλακάκια Πρόσοψη, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα Στρατηγική τοποθεσία Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, συγκοινωνίες και την αγορά. 1.100 μ. από το Μετρό – Σταθμός Δουκίσσης Πλακεντίας 500 μ. από τη Λεωφόρο Μεσογείων 750 μ. από τον Σταυρό Αγίας Παρασκευής Κοντά σε συγκοινωνίες, super market και αγορά Άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό Μια επένδυση με πολλαπλές δυνατότητες Η αυτονομία του κτιρίου και η ανάπτυξή του σε τρία επίπεδα προσφέρουν στον επενδυτή πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ενδεικτικά, μπορεί να αποτελέσει: Έδρα εταιρείας με ξεχωριστούς χώρους εργασίας Συνδυασμό ιδιόχρησης και εισοδήματος Ακίνητο προς πολλαπλή μίσθωση Επένδυση για δημιουργία σταθερού εισοδήματος Χώρο για επαγγελματική χρήση και serviced apartments, όπου επιτρέπεται Επιλογή για εταιρείες που αναζητούν αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο Το ακίνητο είναι μισθωμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εισοδηματικής αξιοποίησης. Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση αυτοτελούς κτιρίου στην Αγία Παρασκευή, με σύγχρονες υποδομές, εξαιρετική πρόσβαση και σημαντική ευελιξία ως προς τη χρήση και την αξιοποίησή του. Ιδανική επιλογή για επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν αυτονομία, πολλαπλές χρήσεις και προοπτική εισοδήματος σε προνομιακή τοποθεσία. Τιμή: €860.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά