Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2396284. Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Λαύριο - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 119,40 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 152,25 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1900, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Πέτρα. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Λιμάνι, Αγορά, έχει θέα Θάλασσα, Διατηρητέο, είναι κατάλληλο για Golden visa,Πρόκειται για νεοκλασικό κτίριο στον παραδοσιακό ιστό της πόλης του Λαυρίου. Βρίσκεται απόσταση 3 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική  αγορά της πόλης και τέσσερα λεπτά με τα πόδια  από την μαρίνα- λιμάνι.  Υπάρχει μελέτη ανακαίνισης με δημιουργία πισίνας στον πίσω κήπο.   Λόγω της εξειδίκευσης του αρχιτεκτονικού  γραφείου μας στην αναστήλωση νεοκλασικών κτιρίων μπορούμε να αναλάβουμε  και να εκδώσουμε όλες τις απαιτούμενες άδειες.    Το ακίνητο επί της οδού Ε. Βογιατζή 4 στο Λαύριο ο.τ. 54, είναι κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο στη στάθμη του 1,5μ από το φυσικό έδαφος, και α' όροφο με κεραμοσκεπή, και με εσωτερική αυλή. Πρόκειται για διατηρητέο χαρακτηρισμένο κτίριο από το ΥΠΕΚΑ με άρθρο Φύλλου 576 8/8/1998 (αριθ.19229/4222.). Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 152,25 τμ. Το κτίριο αποτελείται από δύο ορόφους με χρήση κατοικίας. 1.) Ημισόγειο σε ύψος οροφής 1,5μ από το φυσικό έδαφος με καθοδικά σκαλοπάτια για την είσοδο στο εσωτερικό του. Το εμβαδόν είναι 51,70 τμ. καθώς και δυο ισόγεια προσαρτήματα όπως αναφέρονται και στο συμβόλαιο 10665 του 1983, και στο συμβόλαιο του 1900, τα οποία βρίσκονται στο πίσω τμήμα του οικοπέδου, εκ των οποίων το ένα είναι το λουτρό της κατοικίας, προκειμένου αυτή να καταστεί λειτουργική. Αναφέρονται οι δύο χώροι εκτός περιγράμματος του κυρίως κτιρίου, και στο συμβόλαιο 1900, ως προσαρτήματα, είναι κατασκευασμένα με συμπαγή τούβλα, που χρησιμοποιούντο μέχρι το 1920 περίπου, και πέτρινο τοίχο, έχουν την ίδια τεχνοτροπία κατασκευής, τα ίδια περίπου υλικά. 2.) Α όροφο με εξωτερική σκάλα που αποτελείται από τρεις χώρους. Το εμβαδόν του ορόφου είναι 51,70 τμ. Αναλυτικά το εμβαδόν του κτιρίου έχει ως εξής: Κάτοψη ισογείου σε υποβάθμιση: 51,70τμ. Ισόγειο κτίσμα 1 : 8τμ. Ισόγειο κτίσμα 2: 8 τμ. Κάτοψη Α Ορόφου: 51,70τμ. Από τις δύο αυτές προσθήκες δεν επηρεάζεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, είναι <20% της συνολικής επιφανείας και της επιτρεπόμενης κάλυψης. Συνολικό εμβαδόν: 119,40  Επένδυση. Τιμή: €150.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110086264, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά