Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2414000. Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 130 τετραγωνικών μέτρων σε μία από τις πιο στρατηγικές και περιζήτητες τοποθεσίες της Κυψέλης, στην ευρύτερη περιοχή πλησίον των Δικαστηρίων και της Σχολής Εθνικής Άμυνας. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο και προτελευταίο όροφο μιας προσεγμένης και ιδιαίτερα στιβαρής πολυκατοικίας, με τον συγκεκριμένο όροφο να διαθέτει συνολικά μόνο δύο διαμερίσματα, εξασφαλίζοντας έτσι μέγιστη ιδιωτικότητα, ησυχία και ασφάλεια για τους ενοίκους του. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει ένα επιβλητικό, ψηλοτάβανο σαλόνι και μια ανεξάρτητη άνετη τραπεζαρία, η οποία προσφέρει τη μοναδική δυνατότητα να απομονωθεί πλήρως και να μετατραπεί σε ένα επιπλέον, απόλυτα ανεξάρτητο δωμάτιο ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Οι δύο αυτοί χώροι υποδοχής ξεχωρίζουν για τα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας και τα αληθινά μάρμαρα που διατηρούνται σε άριστη κατάσταση, ενώ διαθέτουν πρόσφατα ανακαινισμένα κουφώματα αλουμινίου. Το διαμέρισμα προσφέρει δύο ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, καθώς και δύο άνετα μπάνια που έχουν παράθυρα σε κλειστό φωταγωγό. Η μεγάλη, ανεξάρτητη κουζίνα και η μία από τις δύο αποθήκες του σπιτιού έχουν το προνόμιο να βλέπουν σε έναν ανοιχτό και πολύ φωτεινό φωταγωγό, ενώ η δεύτερη αποθήκη μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως βεστιάριο. Ένα ακόμη εξαιρετικό χαρακτηριστικό της διαρρύθμισης είναι ο μεγάλος χώρος που βρίσκεται ακριβώς έξω από τα μπάνια, ο οποίος διαθέτει δικό του παράθυρο στον ανοιχτό φωταγωγό και προσφέρει ιδανική υποδομή για την προσθήκη επιπλέον μεγάλων αποθηκευτικών χώρων ή ντουλαπών. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου παραμένει η εξαιρετική του φωτεινότητα και τα άνετα μπαλκόνια στην πρόσοψη αλλά και στην πίσω όψη σε σχήμα Γ, τα οποία προσφέρουν πλήρη ανοιχτωσιά και ελεύθερο ορίζοντα.Η τοποθεσία προσφέρει ήδη άριστη αστική δικτύωση, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από πληθώρα γραμμών λεωφορείων και τρόλεϊ, ενώ εξυπηρετείται από τους σταθμούς Μετρό Βικτώρια και Αμπελόκηποι. Το μεγαλύτερο όμως πλεονέκτημα για το άμεσο μέλλον είναι ότι το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση (μόλις 2-3 λεπτά με τα πόδια) από τον υπό κατασκευή νέο σταθμό Μετρό «Δικαστήρια» της ολοκαίνουργιας Γραμμής 4, γεγονός που εγγυάται ραγδαία κατακόρυφη άνοδο της αξίας του. Παράλληλα, το Πεδίον του Άρεως απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πράσινο, ενώ η σύνδεση με την Αττική Οδό είναι γρήγορη μέσω της Εθνικής Οδού ή του Περιφερειακού Υμηττού. Με την τιμή να διαμορφώνεται στα 210.000 ευρώ, δηλαδή μόλις 1.615 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το ακίνητο αποτελεί μια ασυναγώνιστη επενδυτική ευκαιρία. Πωλείται σημαντικά κάτω από τη μέση τιμή της αγοράς, αφήνοντας μεγάλο περιθώριο στον αγοραστή για μια ανακαίνιση που θα εκτοξεύσει την τελική του αξία. Η εγγύτητα στα Δικαστήρια, τη ΣΕΘΑ και τη μελλοντική στάση του Μετρό εγγυάται μηδενικό ρίσκο μίσθωσης λόγω της μόνιμης ζήτησης από νομικούς, στρατιωτικούς και επενδυτές. Ο αρχοντικός και ευέλικτος χαρακτήρας του το καθιστά ιδανικό τόσο για μεγάλη οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για επαγγελματική στέγη. Το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο για υποδείξεις Τιμή: €210.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά