Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2441661. Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Σπέτσες - Άγιοι Ανάργυροι. Τριώροφη Παραδοσιακή Βίλα 162 τ.μ. με 5 Υ/Δ, Πανοραμική Θέα από Πόρτο Χέλι έως Ύδρα & Εγκεκριμένη Ρευματοδότηση. Περιοχή: Ερμιονίδα / Κοντά σε Πόρτο Χέλι .Τιμή (ως έχει): 500.000€. Εκτιμώμενο Κόστος Αποπεράτωσης: 50.000€ – 70.000€. Πωλείται στην κατάσταση «ως έχει» (as is) αυτόνομη τριώροφη κατοικία παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, συνολικής επιφάνειας 162 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και ασφαλή επενδυτική επιλογή, καθώς έχει ήδη περάσει επιτυχώς τον έλεγχο της Πολεοδομίας, η άδεια του έχει σφραγιστεί και έχει εγκριθεί η οριστική ρευματοδότηση από τη ΔΕΗ. Εσωτερική Διαρρύθμιση (3 Επίπεδα + Δυνατότητα Σοφίτας):Ισόγειο (Άμεση πρόσβαση στον κήπο): Διαθέτει 4 ανεξάρτητα και ευρύχωρα υπνοδωμάτια με 3 λουτρά. 1ος Όροφος: Φιλοξενεί το κεντρικό καθιστικό και την κουζίνα, με άπλετο φως και θέα. 2ος Όροφος: Αποκλειστικό Master Bedroom με το δικό του ιδιωτικό λουτρό. Bonus Χώρος: Λόγω του μεγάλου εσωτερικού ύψους της οροφής, υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον σοφίτας κάτω από τη στέγη. Τρέχον Στάδιο Κατασκευής & Υλικά :Έχει ολοκληρωθεί ο στατικός σκελετός, οι εξωτερικοί τοίχοι και η εσωτερική διαμερισμάτωση. Οι τοίχοι είναι πλήρως σοβατισμένοι (τσιμεντοκονία και ασβεστοκονίαμα) και έχουν ήδη τοποθετηθεί μαρμάρινα δάπεδα σε αρκετούς χώρους. Διαθέτει παραδοσιακή κεραμοσκεπή με βυζαντινά κεραμίδια και εμφανή ξύλινα ζευκτά εσωτερικά. Έχουν εγκατασταθεί ποιοτικά κουφώματα PVC με ανθεκτικά παντζούρια από κόντρα πλακέ θαλάσσης. Οικόπεδο, Privacy & Παροχές: Αποκλειστικός Κήπος & Privacy: Βρίσκεται εντός ενός καταπράσινου κτήματος 20.000 τ.μ. που προσφέρει απόλυτη ησυχία. Υπάρχει υπογεγραμμένο ιδιωτικό συμφωνητικό για την αποκλειστική χρήση ενός πολύ μεγάλου τμήματος του κήπου, καθώς και έγκριση για εξωτερική δεξαμενή νερού. Ανεμπόδιστη Θέα: Καθηλωτική πανοραμική θέα στη θάλασσα που εκτείνεται από το Πόρτο Χέλι έως και την Ύδρα, παρόλο που το ακίνητο απέχει μόλις 5 λεπτά από τον παραλιακό δρόμο. Αυτονομία Νερού: Υδροδότηση απευθείας από γεώτρηση, εξασφαλίζοντας άφθονο, καθαρό και συνεχόμενο νερό χωρίς την ανάγκη μεταφοράς με βυτία. Εύκολη Πρόσβαση: Η πρόσβαση γίνεται άνετα από δύο διαφορετικούς δρόμους (έναν δημόσιο και έναν ιδιωτικό δρόμο του συγκροτήματος). Τιμή: €500.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά