Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2516455. Στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Αγίας Σοφίας Πειραιά, πολύ κοντά στο νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά, διατίθεται προς πώληση εμβληματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 5.513 τ.μ., το οποίο αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία μεγάλης κλίμακας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα plus υπόγειο, διαθέτει δύο ανελκυστήρες και ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 172τ.μ. και Αποθήκη 170 τ.μ. με εμπορική προβολή. Πρόκειται για πρώην καπνεργοστάσιο με ιδιαίτερο βιομηχανικό χαρακτήρα, το οποίο σήμερα στεγάζει επιχείρηση, ενώ προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και επανατοποθέτησης στην αγορά. Η στρατηγική του θέση, σε ένα από τα σημαντικότερα σημεία του Πειραιά, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στο λιμάνι, στους βασικούς οδικούς άξονες, καθώς και σε μέσα σταθερής τροχιάς και συγκοινωνίες. Η δημιουργία του νέου Δικαστικού Μεγάρου στην περιοχή αναμένεται να αναβαθμίσει περαιτέρω την περιοχή, ενισχύοντας σημαντικά τη ζήτηση και την εμπορική αξία των ακινήτων. Το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλές χρήσεις και μπορεί να αξιοποιηθεί ως εταιρική έδρα, σύγχρονο συγκρότημα γραφείων, εκπαιδευτικό ή ιατρικό κέντρο, πανεπιστημιακό παράρτημα ,μικτής χρήσης ανάπτυξη (mixed-use development), επιχειρηματικό hub ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα μεγάλης κλίμακας. Παράλληλα, λόγω της εμπορικής του χρήσης, του μεγάλου εμβαδού και της προνομιακής του θέσης, παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που εξετάζουν τη μετατροπή του σε οικιστικό συγκρότημα, διαμερίσματα ή serviced apartments, με προοπτική αξιοποίησης στο πλαίσιο επενδυτικών σχημάτων που σχετίζονται με το πρόγραμμα Golden Visa, σύμφωνα πάντοτε με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρά αναπτυξιακά χαρακτηριστικά, σε μία περιοχή που εξελίσσεται σε νέο επιχειρηματικό και διοικητικό πυρήνα του Πειραιά, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αποδόσεις, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (5 Επίπεδα), σ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ανελκυστήρας Φορτίων, Ράμπα Εκφόρτωσης, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Έξοδο κινδύνου, Πυροσβεστήρες, Σε εμπορικό δρόμο. Τιμή: €5.000.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά