Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2518476. Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Μεταξουργείο, Μοναδική επενδυτική ευκαιρία προβολής και υψηλής απόδοσης στο κέντρο της Αθήνας. Διατίθεται προς πώληση, στην προνομιακή τιμή του 1.350.000 ευρώ, αυτοτελές ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.050 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις λίγα βήματα από την αναπτυσσόμενη Πλατεία Ομονοίας. Το ακίνητο αποτελείται από 840 τετραγωνικά μέτρα υφιστάμενων χώρων και διαθέτει επιπλέον εγκεκριμένο συντελεστή δόμησης 210 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές πλήρους αρχιτεκτονικής αξιοποίησης και καθ' ύψος επέκτασης. Το υφιστάμενο πλάνο προβλέπει τη δημιουργία 13 αυτόνομων, σύγχρονων διαμερισμάτων με εμβαδόν από 40 έως 70 τετραγωνικά μέτρα το καθένα, μέγεθος που θεωρείται ιδανικό για τη μέγιστη απορρόφηση από την εγχώρια και διεθνή αγορά ενοικίων, προσφέροντας παράλληλα μια άκρως ελκυστική τιμή εκκίνησης ανά τετραγωνικό μέτρο για την περιοχή. Το συγκεκριμένο project συγκεντρώνει κορυφαία επενδυτικά προνόμια καθώς υπάγεται στο προνομιακό καθεστώς του ελληνικού προγράμματος Golden Visa με το ελάχιστο όριο επένδυσης των 250.000 ευρώ μέσω της διαδικασίας αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό. Αυτό δίνει τη δυνατότητα στον μελλοντικό αγοραστή είτε να αξιοποιήσει το κτίριο συνολικά για δική του χρήση, είτε να προχωρήσει σε split-sale πώληση των 13 αυτόνομων διαμερισμάτων με ξεχωριστούς τίτλους ιδιοκτησίας σε ισάριθμους ξένους επενδυτές που αναζητούν μόνιμη άδεια διαμονής στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση στους σταθμούς του Μετρό Ομόνοια και Μεταξουργείο, γεγονός που εγγυάται σταθερά υψηλή ζήτηση και εξαιρετικές αποδόσεις (ROI) μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων σε φοιτητές, στελέχη επιχειρήσεων και ψηφιακούς νομάδες που επιθυμούν να ζουν στην καρδιά της πρωτεύουσας. Τιμή: €1.350.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά