Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2518518. Αμφιλοχία σε μία εντυπωσιακή τοποθεσία, πωλείται πλήρως επιπλωμένη κι εξοπλισμένη πέτρινη μικρή βίλα με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, που την κάνουν μοναδική. Ένα σπίτι βγαλμένο από περιοδικό, με αντισεισμική και αντιπλημμυρική κατασκευή, δεδομένου πως είναι χτισμένη σε βράχια με τοιχίο monoblock 2,5 μέτρων. Μία κατασκευή του 1945 από Ηπειρώτες μάστορες οι οποίοι έχτιζαν στα Ζαχοροχώρια και ήταν εξειδικευμένοι στην πέτρα. Από την σημερινή ιδιοκτήτρια αγοράστηκε το 2008 και ανακαινίστηκε/ανακατασκευάστηκε το 2010. Ένα σπίτι που σε κερδίζει με την πρώτη ματιά, αλλά και δεν αφήνει περιθώριο να μην νιώσει κανείς άνετα, δεδομένου ότι ακόμα και με καύσωνες, που με την κλιματική αλλαγή μας επισκέπτονται όλο και συχνότερα, υπάρχει δροσιά, ιδίως τα βράδια. Περνούν καλοκαίρια χωρίς να χρειάζεται η χρήση του κλιματιστικού, κάτι στο οποίο βοηθούν και οι πέτρινοι τοίχοι πάχους 65 εκατοστών. Σε κάθε περίπτωση υπάρχει κλιματισμός και ξύλινα κουφώματα, τα οποία εξασφαλίζουν καλύτερη μόνωση και τους 12 μήνες του χρόνου, με διπλά τζάμια. Πρόκειται για μία πανέμορφη κατοικία, ιδανική με θαλπωρή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 70 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 223,79 τ.μ., στο οποίο υπάρχει η δυνατότητα οικοδόμησης επιπλέον 400 τ.μ. κατοικίας. Περιλαμβάνει κουζίνα με ενιαία τραπεζαρία, ένα ευρύχωρο καθιστικό, υ/δ με 2 ντουλάπες, που συνδέεται με μικρή εσωτερική σκάλα 5 σκαλοπατιών με την κουζίνοτραπεζαρία, μπάνιο με ντουζιέρα και αποθήκη 10 τ.μ. Στην κατοικία, όπως και στους εξωτερικούς χώρους, υπάρχει πλήρης επίπλωση. Παράλληλα υπάρχουν νέες ηλεκτρικές συσκευές και οικοσκευή, κλιματιστικό και νέα ενεργειακή ξυλόσομπα για τους λάτρεις της χειμερινής διαβίωσης. Το ακίνητο μπορεί να φιλοξενήσει έως και 6 άτομα. Το έπιπλο τηλεόρασης του σαλονιού και ο μπουφές είναι εισαγωγής από μασίφ ξύλο, όπως και οι 2 διπλοί καναπέδες κρεββάτια, με συρόμενο κρεβάτι, που δίνουν την δυνατότητα διανυκτέρευσης 4 ατόμων στο μεγάλο καθιστικό. Το διπλό κρεββάτι είναι αντίκα και τα συνοδευτικά του από ξύλο, όπως και τα τραπεζάκια, το μπαράκι και έπιπλα εξωτερικού χώρου. Οι κουρτίνες σαλονιού & κρεβατοκάμαρας είναι διπλές, οι μέσα παραδοσιακές και οι εξωτερικές μετάξι Τσαντίλη ζωγραφιστές & κεντημένες στο χέρι. Τα σερβίτσια είναι πλήρη και αποτελούνται από πιάτα πορσελάνης καθημερινό και ανώτερης ποιότητας και παράλληλα υπάρχει όλος ο εξοπλισμός μαγειρικής, όπως και μικροσυσκευές. Η πληρότητα του σπιτιού ολοκληρώνεται με διακοσμητικά κάδρα, πορτατίφ, φωτιστικά, μικροέπιπλα, τα οποία θα μείνουν χωρίς καμία επιπλέον επιβάρυνση στον νέο ιδιοκτήτη. Τα πάντα είναι σε άριστη κατάσταση και ποιοτικά και από θέμα υγιεινής. Τα παράθυρα διαθέτουν σίτες. Επιπρόσθετα, υπάρχει νυχτερινό ρεύμα. Ο εξωτερικός χώρος πλαισιώνεται από δύο μεγάλες βεράντες με θέα, που σου κόβει την ανάσα και διαθέτει πέργκολα και τέντες. Παράλληλα, υπάρχουν 2 μικροί κήποι, ο ένας με βραχόκηπο και μια αυλή 25 τ.μ. ανοιχτή. Η δυνατότητα πρόσβασης στην κατοικία είναι από δύο εισόδους, μία στην ανατολική και μία στην νότια πλευρά. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για μόνιμη και εξοχική κατοικία κι εξυπηρετεί τις εξορμήσεις στα Ιόνια νησιά, στην Ήπειρο, στην Στερεά Ελλάδα, αλλά και στην Πελοπόννησο, μέσω της Ιονίας Οδού. Βρίσκεται εντός σχεδίου, στην Α' ζώνη και είναι διαμπερές. Η άμεση πρόσβαση στα δύο γραφικά δρομάκια κυκλαδίτικου στυλ, σε παραπέμπει σε ένα νησιώτικο περιβάλλον. Η κύρια είσοδος απέχει 2 μόνο λεπτά από το κέντρο υγείας, το τοπικό ταχυδρομικό κατάστημα, την Εθνική Τράπεζα και 3 λεπτά από την κεντρική πλατεία και υπάρχει η δυνατότητα πρόσβασης στην κατοικίας με μηχανάκι. Η όπισθεν είσοδος απέχει 20 μέτρα από τον περιφερειακό δρόμο της πόλης και το αλσύλλιο, που βοηθά να έχει η περιοχή εξαιρετικό μικροκλίμα. Τιμή πώλησης: €120.000. Λόγω της ανάγκης αναχώρησης της σημερινής ιδιοκτήτριας για μετοίκηση στο εξωτερικό, η τιμή είναι συζητήσιμη. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά