Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 33-2537451. Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών. Πρόσφατα ανακαινισμένο το 2023, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 56 τ.μ. στον 3ο όροφο, στην περιοχή Πλατεία Αμερικής – Άγιος Νικόλαος, επί της Αχαρνών. Το ακίνητο είναι προσόψεως, δυτικομεσημβρινό και διαθέτει μπαλκόνι με θέα προς την Πάρνηθα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά κυρίως για επένδυση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο σε αξιόπιστη μισθώτρια με συμβόλαιο σε ισχύ έως 06/11/2028, προσφέροντας άμεσο και εξασφαλισμένο εισόδημα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μεγάλο χολ, φωτεινό σαλόνι με συρόμενη πόρτα και δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου υπνοδωματίου, καθώς και ξεχωριστή κουζίνα. Η ανακαίνιση έχει γίνει με ιδιαίτερη προσοχή στη λειτουργικότητα, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει παρκέ, μάρμαρο και πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με ανάκληση, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, τέντες και ασανσέρ. Για την άνεση των ενοίκων διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση και δύο κλιματιστικά. Στην πώληση περιλαμβάνονται ψυγείο, πλυντήριο, κεραμικές εστίες και εντοιχισμένος φούρνος. Τα κοινόχρηστα είναι ιδιαίτερα χαμηλά, μόλις 12 € τον μήνα, ενώ δεν υπάρχει επιβάρυνση από κεντρική θέρμανση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά εξυπηρετική, μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό Αγίου Νικολάου, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα ΜΜΜ. Σε απόσταση μόλις 50 μέτρων βρίσκεται λαϊκή αγορά, ενώ στην άμεση περιοχή υπάρχουν καταστήματα, super market και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινότητα. Ένα πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς εκμετάλλευση ακίνητο, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό εξασφαλισμένου μισθωτικού εισοδήματος, χαμηλών παγίων εξόδων και προοπτικής μελλοντικής υπεραξίας. ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Τιμή: €150.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά