Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2565489. Σε ένα από τα πλέον κεντρικά και περιζήτητα σημεία του Παγκρατίου, λίγα μόλις λεπτά από το Καλλιμάρμαρο, παρουσιάζεται ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 30 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου του 1967 και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και όλες τις ανέσεις που απαιτεί ο σύγχρονος τρόπος ζωής. Η ιδιαίτερα έξυπνη διαρρύθμιση περιλαμβάνει έναν άνετο master υπνοδωμάτιο, λειτουργική κουζίνα και ένα όμορφο μπαλκόνι με ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση ελευθερίας, χαρακτηριστικό ιδιαίτερα σημαντικό για ένα ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας. Το διαμέρισμα διαθέτει: Κλιματισμό, Αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ, Ηλιακό θερμοσίφωνα, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, Ηχομόνωση και θερμομόνωση, Πόρτα ασφαλείας, Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι σε εξαιρετική κατάσταση, Ηλεκτρικά ρολά , Σίτες. Ηλεκτρικές Συσκευές, Θερμοπρόσοψη. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο του Παγκρατίου, σε άμεση γειτνίαση με το Καλλιμάρμαρο, με εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο, το Μετς, το Σύνταγμα και όλες τις δημοφιλείς περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Παράλληλα, αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή, καθώς μέχρι σήμερα ήταν μισθωμένο έναντι €600 μηνιαίως, ενώ η σημερινή του δυναμική επιτρέπει υψηλότερη αξιοποίηση και αντίστοιχη βελτίωση της απόδοσης. Ένα ολοκληρωμένο, σύγχρονο και άμεσα αξιοποιήσιμο ακίνητο, που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, πλήρη ανακαίνιση, λειτουργικότητα και επενδυτική προοπτική — σε μία από τις πιο ζωντανές και διαχρονικά δημοφιλείς γειτονιές της Αθήνας. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση από single ή ζευγάρι, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο με υψηλές αποδόσεις. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Β , βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαϊκή αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ήσυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Τιμή: €145.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά