Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2592762.Πωλείται προνομιακό ακίνητο στην περιοχή Πατήσια - Γκράβα, το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική, πολύπλευρη επενδυτική ευκαιρία στην Αθήνα. Το ακίνητο προσφέρει τρεις εναλλακτικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθιστώντας το ελκυστικό για κατασκευαστές, εταιρείες και ξένους επενδυτές:Αλλαγή Χρήσης & Golden Visa: Το υφιστάμενο επαγγελματικό κτήριο είναι ιδανικό για μετατροπή/αλλαγή χρήσης σε οικιστικό (π.χ. δημιουργία σύγχρονων διαμερισμάτων ή οικιστικών μονάδων προς ενοικίαση). Λόγω αυτής της δυνατότητας, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα Golden Visa, εκμεταλλευόμενοι τα νέα νομοθετικά πλαίσια για μετατροπές εμπορικών ακινήτων σε κατοικίες.Αυτοτελές Επαγγελματικό Κτήριο: Υφιστάμενο κτήριο συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., αναπτυγμένο σε 2 ορόφους ανωδομής (κατασκευής 1939, ενεργειακής κλάσης Ε), σε οικιστική ζώνη.Οικόπεδο προς Ανοικοδόμηση: Πωλείται και ως οικόπεδο επιφάνειας 190 τ.μ. με κορυφαίο Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.) 3,6. Η υψηλή αυτή δόμηση επιτρέπει την ανέγερση μιας πολυώροφης πολυκατοικίας ή κτηρίου μικτής χρήσης με μεγάλο αριθμό τετραγωνικών μέτρων. Τιμή: €450.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά