Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2594006. Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Παγκρατίου, επί της οδού Φιλολάου. Πρόκειται για έναν εντυπωσιακό και διαμπερή όροφο γραφείων 200 τ.μ., ο οποίος συνδυάζει την επαγγελματική χρήση με κορυφαίες προοπτικές οικιστικής αξιοποίησης, καθώς πληροί όλες τις προϋποθέσεις για τη λήψη Golden Visa.Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο δυναμικά και εμπορικά σημεία της περιοχής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση, μεγάλη προβολή και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας.Βασικά ΧαρακτηριστικάΕμβαδόν: 200 τ.μ.Τοποθεσία: Παγκράτι (επί της Φιλολάου), σε κομβικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και χώρους εστίασης.Διαρρύθμιση: Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο σε λειτουργικούς γραφειακούς χώρους (χώρος υποδοχής, ανεξάρτητα γραφεία, meeting room, server room, κουζίνα και WC), προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες open-plan τροποποιήσεων.Φωτεινότητα: Εξαιρετικά φωτεινό ακίνητο με μεγάλες τζαμαρίες και ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον.Επενδυτικό Πλεονέκτημα & Golden VisaΤο ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν στο πρόγραμμα Golden Visa. Λόγω της θέσης και των τετραγωνικών του, προσφέρει δύο εξαιρετικά σενάρια μελλοντικής ανάπτυξης:Αλλαγή χρήσης σε οικιστικό: Μπορεί να μετατραπεί σε ένα μοναδικό, υπερπολυτελές οροφοδιαμέρισμα (loft setup) ή να διαχωριστεί σε 2 ή 3 μικρότερα high-end διαμερίσματα προς βραχυχρόνια (Airbnb) ή μακροχρόνια μίσθωση.Διατήρηση ως επαγγελματική στέγη: Ιδανικό για έδρα εταιρείας, ιατρικό κέντρο, δικηγορικό γραφείο ή co-working space, εξασφαλίζοντας υψηλή και σταθερή απόδοση ενοικίου.Τιμή: €400.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά