Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2659428. Νεόδμητη Μεζονέτα 130 τ.μ. προς Πώληση στον Γέρακα | €380.000 Στον Γέρακα, σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και μέσα μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα δύο επιπέδων, ημιυπόγειου και ισογείου, κατασκευής 2026, με σύγχρονες προδιαγραφές, ενεργειακή κλάση Α και ευέλικτη διαρρύθμιση που προσαρμόζεται στις ανάγκες του σύγχρονου τρόπου ζωής. Αναλυτική διαρρύθμιση Ισόγειο – 85 τ.μ. Το ισόγειο αποτελεί τον κύριο χώρο διαβίωσης και περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ένα επιπλέον δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων. Ο πρόσθετος αυτός χώρος μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες σας ως υπνοδωμάτιο, γραφείο, playroom ή ξενώνας, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη χρήση της κατοικίας. Ημιυπόγειο – 35 τ.μ. Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με δικό του μπάνιο. Συνδέεται με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ διαθέτει και εξωτερική πρόσβαση, προσφέροντας τη δυνατότητα λειτουργικού διαχωρισμού των δύο επιπέδων, ανάλογα με τις ανάγκες των ενοίκων. Σύγχρονες παροχές και ενεργειακή απόδοση Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια. Η ενεργειακή κλάση Α συμβάλλει στην ενεργειακή αποδοτικότητα του ακινήτου. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται σίτες, ασανσέρ, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Εξωτερικοί χώροι και θέα Η μεζονέτα είναι προσόψεως, φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής, με θέα στο βουνό. Διαθέτει επίσης κήπο, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ευχάριστου εξωτερικού χώρου για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές. Η τιμή διαφοροποιείται ανάλογα με τη χρήση του κήπου: €380.000 χωρίς αποκλειστική χρήση του κήπου. €400.000 με αποκλειστική χρήση του κήπου. Τοποθεσία και πρόσβαση Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, super markets, αγορά, συγκοινωνίες και Αττική Οδό, συνδυάζοντας την ηρεμία της οικιστικής γειτονιάς με την εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών. Ενδεικτικές αποστάσεις: Σχολείο: 200 μ. Αγορά: 500 μ. Σταθμός Μετρό: 2 χλμ. Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών: 18 χλμ. Λιμάνι Ραφήνας: 16 χλμ. Τιμή πώλησης €380.000 €400.000 με αποκλειστική χρήση του κήπου Μια νεόδμητη κατοικία με σύγχρονες προδιαγραφές, λειτουργικούς χώρους και ευέλικτη διαρρύθμιση, που προσφέρει άνεση, ενεργειακή αποδοτικότητα και δυνατότητες προσαρμογής στις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας, σε μια από τις δημοφιλείς οικιστικές περιοχές των βορείων προαστίων της Αθήνας.. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά