Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2662125. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΗΝ ΑΡΤΕΜΙΔΑ – 2 ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΜΕΣΗΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ Τιμή πώλησης: 320.000 € | Συνολική επιφάνεια: 94,51 τ.μ. Ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό ακίνητο με δύο ανεξάρτητες μονάδες, έτοιμες για αξιοποίηση, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και στο αεροδρόμιο! Πωλούνται αποκλειστικά ως ενιαίο σύνολο δύο ανεξάρτητα, πλήρως ανακαινισμένα το 2020 και επιπλωμένα ισόγεια διαμερίσματα στην Αρτέμιδα (Λούτσα), σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία, super market και χώρους διασκέδασης. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την άμεση σύνδεση με το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και το λιμάνι της Ραφήνας, δημιουργώντας ένα ενδιαφέρον επενδυτικό προφίλ για αξιοποίηση μέσω μισθώσεων. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ 2 ανεξάρτητα ισόγεια διαμερίσματα Διαμέρισμα Α: 47,19 τ.μ. Διαμέρισμα Β: 47,32 τ.μ. Συνολική επιφάνεια: 94,51 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1971 Πλήρης ανακαίνιση: 2020 Ενεργειακή κατηγορία: Γ Κατάσταση: Ανακαινισμένο Πλήρης επίπλωση και οικιακός εξοπλισμός Ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο σε κάθε διαμέρισμα Κλιματισμός και εντοιχισμένες ντουλάπες Κοινόχρηστη αυλή με φύτευση και χώρο καθιστικού Αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο Τα ακίνητα παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, περιορίζοντας την ανάγκη πρόσθετων δαπανών για ανακαίνιση, επίπλωση και αρχική διαμόρφωση. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΒΑΣΙΚΑ ΣΗΜΕΙΑ 200 μ. από στάση λεωφορείου 500 μ. από σχολείο 1 χλμ. από τη θάλασσα 1 χλμ. από την αγορά και εμπορικά καταστήματα 8 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας 8 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης super market, χώροι εστίασης και κέντρα διασκέδασης, καλύπτοντας βασικές καθημερινές ανάγκες και ενισχύοντας την ελκυστικότητα της τοποθεσίας. ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΟΧΗ ΤΟΥ ΕΠΕΝΔΥΤΗ Δύο ακίνητα – μία επενδυτική αγορά. Η απόκτηση δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων προσφέρει ευελιξία στη διαχείριση και δυνατότητα διαφορετικής αξιοποίησης κάθε μονάδας, ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς. Υφιστάμενη δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τα διαμερίσματα λειτουργούν ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης με Αριθμούς Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), αποτελώντας μια βάση για τη συνέχιση της επενδυτικής δραστηριότητας, εφόσον πληρούνται οι ισχύουσες νόμιμες προϋποθέσεις. Στρατηγική τοποθεσία. Η απόσταση περίπου 1 χλμ. από τη θάλασσα και 8 χλμ. από το αεροδρόμιο και το λιμάνι της Ραφήνας εξυπηρετεί διαφορετικές ανάγκες διαμονής, από επισκέπτες και ταξιδιώτες έως μισθωτές μεγαλύτερης διάρκειας. Ευελιξία στην εκμετάλλευση. Δυνατότητα εξέτασης βραχυχρόνιας μίσθωσης, μακροχρόνιας μίσθωσης ή συνδυασμού τους, ανάλογα με τη ζήτηση και την επιλεγμένη επενδυτική στρατηγική. Έτοιμος εξοπλισμός και περιορισμένες αρχικές εργασίες. Η ανακαίνιση του 2020, η επίπλωση και ο οικιακός εξοπλισμός προσφέρουν ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τον αγοραστή που επιθυμεί να επικεντρωθεί στην αξιοποίηση του ακινήτου. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Τιμή πώλησης: 320.000 € για το σύνολο των δύο διαμερισμάτων Συνολική επιφάνεια: 94,51 τ.μ. Ενδεικτική τιμή ανά συνολικό τ.μ.: 3.386 €/τ.μ. Πώληση αποκλειστικά ως ενιαίο επενδυτικό πακέτο. Τα οικονομικά στοιχεία λειτουργίας, τα έσοδα από μισθώσεις και τα λειτουργικά έξοδα διατίθενται σε σοβαρά ενδιαφερόμενους, κατόπιν συνεννόησης, για την αξιολόγηση της πραγματικής επενδυτικής απόδοσης. ΜΙΑ ΕΤΟΙΜΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ ΣΤΗΝ ΑΡΤΕΜΙΔΑ Ένα ακίνητο που συνδυάζει δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ανακαίνιση, πλήρη εξοπλισμό, υφιστάμενη δραστηριότητα μισθώσεων και πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα εισοδήματος, ευελιξία διαχείρισης και προοπτικές αξιοποίησης σε μια παραθαλάσσια περιοχή της Ανατολικής Αττικής. Τιμή: 320.000 € — Πωλούνται μόνο μαζί.. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά