Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2673521.EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY | ΚΤΙΡΙΟ 768 τ.μ. ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ Τιμή πώλησης: 1.650.000 € 9 Επίπεδα | 14 Διαμερίσματα | 2 Εμπορικές Μονάδες | Rooftop με Πανοραμική Θέα Ένα σύγχρονο επενδυτικό ακίνητο με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, πολλαπλές πηγές δυνητικών εσόδων και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης στην αγορά της Αθήνας. Στην ευρύτερη περιοχή του Σταθμού Λαρίσης, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο κτίριο 9 επιπέδων, σχεδιασμένο με γνώμονα τη λειτουργικότητα, την αισθητική και τις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής φιλοξενίας. Με συνολική επιφάνεια 768 τ.μ., το ακίνητο συνδυάζει 14 διαμερίσματα, 2 εμπορικές μονάδες στο ισόγειο και επιλεγμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, δημιουργώντας μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες επαγγελματικής διαχείρισης και εμπορικής αξιοποίησης. Αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα και ευελιξία Το κτίριο έχει σχεδιαστεί ώστε να εξυπηρετεί διαφορετικά προφίλ επισκεπτών, προσφέροντας επιλογές διαμονής από compact studios έως μεγαλύτερα διαμερίσματα για οικογένειες και ομάδες. Βασικά χαρακτηριστικά 9 επίπεδα σύγχρονης κατασκευής 14 διαμερίσματα, επιφάνειας 20–55 τ.μ. 2 εμπορικές μονάδες στο ισόγειο 664 τ.μ. εσωτερικών χώρων 78 τ.μ. μπαλκόνια 48 τ.μ. rooftop 32 τ.μ. κήπος Ανελκυστήρας και βοηθητικοί χώροι Τρεις τύποι διαμονής, ευρύτερο κοινό Cozy Traveller Studio με μπαλκόνι, σχεδιασμένο για 2–3 άτομα. Comfort Traveller Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με μπαλκόνι, κατάλληλο για 2–4 άτομα. Family Traveller Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με μπαλκόνι, κατάλληλο για 4–6 άτομα. Η ποικιλία των διαμερισμάτων επιτρέπει την προσέγγιση διαφορετικών κατηγοριών πελατών, όπως επαγγελματίες ταξιδιώτες, ζευγάρια, οικογένειες και επισκέπτες που επιθυμούν μεγαλύτερη ευελιξία κατά τη διαμονή τους. Εγκαταστάσεις που αναβαθμίζουν την εμπειρία Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστους χώρους και παροχές που μπορούν να ενισχύσουν την ελκυστικότητα και τη λειτουργικότητα του συγκροτήματος. Roof garden με πανοραμική θέα στην πόλη Waterfall Bar Juice bar Χώρος γυμναστηρίου Χώρος co-working Κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πλυντηρίων Εσωτερικός υπαίθριος κήπος Αποθηκευτικός χώρος Πρόσθετες προδιαγραφές Κλιματισμός σε κάθε διαμέρισμα Γερμανικά κουφώματα αλουμινίου Πόρτες ασφαλείας Μπαλκόνια Διαμπερής σχεδιασμός Τοποθεσία με στρατηγικά πλεονεκτήματα Η ευρύτερη περιοχή του Σταθμού Λαρίσης αποτελεί σημαντικό συγκοινωνιακό κόμβο της Αθήνας, με πρόσβαση στο μετρό, στον σιδηροδρομικό σταθμό και στις αστικές συγκοινωνίες. Η σύνδεση με το δίκτυο μεταφορών διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το ιστορικό κέντρο, τις εμπορικές περιοχές και άλλους βασικούς προορισμούς της πρωτεύουσας, στοιχείο που μπορεί να λειτουργήσει υποστηρικτικά για ένα επιχειρηματικό μοντέλο αστικής φιλοξενίας. Επενδυτική δυναμική και προοπτικές Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν να εξετάσουν την αξιοποίηση ενός πολυλειτουργικού κτιρίου στον τομέα της φιλοξενίας, με δυνατότητα συνδυασμού οικιστικών και εμπορικών χρήσεων, υπό την επιφύλαξη των επιτρεπόμενων χρήσεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, αναφέρεται απόδοση άνω του 11%. Η συγκεκριμένη επίδοση χρήζει οικονομικής τεκμηρίωσης και ελέγχου ως προς τα έσοδα, τα λειτουργικά έξοδα, το κόστος διαχείρισης και την καθαρή επενδυτική απόδοση. Υπάρχει δυνατότητα επικοινωνίας με εταιρείες διαχείρισης βραχυχρόνιων μισθώσεων, ώστε ο ενδιαφερόμενος επενδυτής να εξετάσει τα διαθέσιμα μοντέλα λειτουργίας και τις προϋποθέσεις αξιοποίησης. Η εμπορική του διάρθρωση, οι πολλαπλές μονάδες και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συνθέτουν μια πρόταση με ενδιαφέρον για επαγγελματίες επενδυτές, εταιρείες φιλοξενίας και επενδυτικά σχήματα. Μια ολοκληρωμένη πρόταση για επενδυτές Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για τον συνδυασμό πολλαπλών μονάδων, εμπορικών χώρων, σύγχρονων παροχών και τοποθεσίας με άμεση πρόσβαση σε βασικές συγκοινωνίες. Αποτελεί μια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες οργανωμένης διαχείρισης και μακροπρόθεσμης εμπορικής αξιοποίησης στην αγορά της Αθήνας. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.650.000 € Για επενδυτές που αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα ακίνητο: ένα ολοκληρωμένο project με ταυτότητα, λειτουργική ευελιξία και προοπτικές ανάπτυξης. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά