Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 4-2674563. **THE ATHENIAN TERRACE** Αστική κατοικία με εντυπωσιακή θέα, μεγάλες βεράντες και κατοχυρωμένη άδεια Airbnb | Παγκράτι Σε μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, σε απόσταση αναπνοής από το Άλσος Παγκρατίου, ένα διαμέρισμα 5ου ορόφου αποκτά μια νέα αρχιτεκτονική ταυτότητα μέσα από μια εκ βάθρων ανακαίνιση, που φιλοδοξεί να συνδυάσει την αυθεντική αισθητική της αστικής κατοικίας της δεκαετίας του '70 με τη σύγχρονη αντίληψη της ποιοτικής διαβίωσης. Η προνομιακή θέση στον 5ο όροφο, η συγκλονιστική θέα και οι μεγάλες βεράντες αποτελούν τα κυρίαρχα χαρακτηριστικά του ακινήτου, δημιουργώντας μια αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και έναν σπάνια πολύτιμο υπαίθριο χώρο στην καρδιά της πόλης. Η ανακαίνιση θα πραγματοποιηθεί από μηδενική βάση, με υλικά εξαιρετικής ποιότητας, προσεγμένες κατασκευαστικές λεπτομέρειες και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ματιά, που θα αναδείξει τον χαρακτήρα και τα ιδιαίτερα στοιχεία της αρχικής αστικής του φυσιογνωμίας. Η νέα διαμόρφωση θα περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, πλήρη εξοπλισμό κουζίνας και κλινοσκεπάσματα, έτοιμο για άμεση χρήση. **Το πλέον καθοριστικό επενδυτικό του πλεονέκτημα είναι η κατοχυρωμένη άδεια Airbnb.** Σε μια περίοδο κατά την οποία η δυνατότητα εξασφάλισης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι εξαιρετικά περιορισμένη, η συγκεκριμένη άδεια αποτελεί ένα σπάνιο και ιδιαίτερα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Σε συνδυασμό με την εξαιρετική τοποθεσία, τον υψηλό όροφο, τη θέα και τις μεγάλες βεράντες, διαμορφώνει μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση για την αγορά του Παγκρατίου. Το ακίνητο απευθύνεται τόσο σε όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη αστική κατοικία υψηλής αισθητικής όσο και σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η ολοκλήρωση των εργασιών και η παράδοση προγραμματίζονται για τις αρχές του καλοκαιριού του 2027. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα έχουν τη δυνατότητα να επισκεφθούν άλλα ήδη ολοκληρωμένα διαμερίσματα, προκειμένου να γνωρίσουν από κοντά την ποιότητα κατασκευής, την αισθητική και τη φιλοσοφία του σχεδιασμού. **Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια προσωπική συνάντηση και να γνωρίσετε από κοντά τις προοπτικές αυτού του ξεχωριστού ακινήτου.** Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Παγκράτι - Άλσος Παγκρατίου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 77 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €599.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά