Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2674840. Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Παράδεισος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 128 τ.μ.. Το διαμέρισμα των 128 τ.μ. στον 2ο όροφο στην περιοχή Μαρούσι - Παράδεισος πωλείται έναντι €330.000, που αντιστοιχεί σε €2.578 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1978, διαθέτει ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο με ανοιχτή θέα σε πλατεία και πάρκο. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μία κουζίνα και ένα σαλόνι, ενώ περιλαμβάνει δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, σίτες και τέντες. Τα δάπεδά του είναι από πλακάκι και ξύλο, διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, η κεντρική του θέρμανση λειτουργεί με φυσικό αέριο, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό έκδοση. Η κατάστασή του χαρακτηρίζεται ως καλή αλλά χρήζει ανακαίνισης, και βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο κοντά σε ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ και εμπορικό κέντρο, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για επένδυση ή παραγωγή εισοδήματος. Αυτή η τιμή εκκίνησης κρίνεται ιδιαίτερα ανταγωνιστική για τα δεδομένα του Παραδείσου Αμαρουσίου, καθώς η περιοχή καταγράφει σημαντικά υψηλότερες τιμές, οι οποίες για ανακαινισμένα ή νεόδμητα ακίνητα κυμαίνονται συνήθως από €4.000 έως και πάνω από €5.000 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαφορά αυτή αφήνει μεγάλο περιθώριο για τη δημιουργία υπεραξίας μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων εργασιών. Ο αγοραστής θα πρέπει να συνυπολογίσει ένα επιπλέον budget για την πλήρη ανακαίνιση, η οποία πέρα από την αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση, θα βελτιώσει σημαντικά και την ενεργειακή κλάση του διαμερίσματος. Η ύπαρξη δύο καλυμμένων θέσεων στάθμευσης αποτελεί ένα από τα πιο δυνατά πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς το πάρκινγκ στην ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου είναι εξαιρετικά σπάνιο και αυξάνει κατακόρυφα τη μεταπωλητική αξία. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία λόγω της θέας σε πάρκο με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και τους επιχειρηματικούς άξονες της περιοχής, καθιστώντας το διαμέρισμα μια πολύ αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία με εξασφαλισμένη ζήτηση για ενοικίαση ή ιδιοκατοίκηση. Τιμή: €330.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά