Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2675237. ΚΑΤΩ ΚΗΦΙΣΙΑ – ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 350 τ.μ. ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΠΡΑΣΙΝΟ, ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2.200 τ.μ. Μια πραγματικά ξεχωριστή μονοκατοικία στην Κάτω Κηφισιά, μέσα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, όπου η ιδιωτικότητα, η ηρεμία και η ποιότητα ζωής συναντούν την πολυτέλεια και την άνεση. Σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 2.200 τ.μ., η κατοικία των 350 τ.μ. αποτελεί μια σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν έναν προσωπικό χώρο διαβίωσης με αίσθηση εξοχής, χωρίς να απομακρύνονται από τον αστικό ιστό. Κατασκευασμένη το 1975 και ανακαινισμένη το 2023, η μονοκατοικία συνδυάζει τον διαχρονικό χαρακτήρα με σύγχρονες ανέσεις και προσεγμένες προδιαγραφές. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, ένα επιπλέον WC, δύο κουζίνες και άνετο καθιστικό, προσφέροντας λειτουργικότητα και ευελιξία για τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από φυσικό φως, ευρυχωρία και άμεση σύνδεση με το καταπράσινο περιβάλλον. Τα ξύλινα δάπεδα και οι επιφάνειες από γρανίτη προσθέτουν κομψότητα, ενώ τα συνθετικά κουφώματα με τριπλά τζάμια, η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ο κλιματισμός και ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζουν σύγχρονες συνθήκες άνεσης. Το μεγάλο οικόπεδο αποτελεί το πραγματικό προνόμιο του ακινήτου, προσφέροντας έναν υπέροχο ιδιωτικό κήπο με άφθονο πράσινο και δυνατότητες διαμόρφωσης ενός μοναδικού εξωτερικού χώρου για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και οικογενειακής ζωής. Η θέα προς το πάρκο, την πλατεία, το βουνό και το πράσινο ενισχύει την αίσθηση γαλήνης, ενώ ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός χαρίζει άπλετο φυσικό φως. Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το αξιόλογο υπόλοιπο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, με συντελεστή δόμησης 0,50 και συντελεστή κάλυψης 40%. Επιπλέον, η ύπαρξη πρόσθετων κτισμάτων προς κατεδάφιση προσφέρει προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ένα οικόπεδο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας ανακαινισμένης μονοκατοικίας σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές των βορείων προαστίων. Ιδανική για όσους ονειρεύονται να ζουν μέσα στη φύση, απολαμβάνοντας την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου οικοπέδου, αλλά και για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερη αξία και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης. Ένα μοναδικό καταφύγιο πρασίνου και ιδιωτικότητας στην Κάτω Κηφισιά, που συνδυάζει την ποιότητα ζωής με μια αξιόλογη επενδυτική προοπτική. Τιμή: €1.690.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά