Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -2685813. Πολυτελές Νεόδμητο Οροφοδιαμέρισμα 109,10 τ.μ. με 2 Θέσεις Στάθμευσης – Ηράκλειο Αττικής Σε εξαιρετική τοποθεσία στο Ηράκλειο Αττικής, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου, κατασκευής 2026, συνολικής επιφάνειας 109,10 τ.μ., που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, πολυτέλεια, υψηλή ενεργειακή απόδοση και προηγμένες τεχνολογικές υποδομές. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους, με εξαιρετική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα επιπλέον WC, μοντέρνα κουζίνα και άνετο καθιστικό. Είναι διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με όμορφη θέα στο πράσινο και αίσθηση ανοιχτωσιάς. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Α+, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση και εξωτερική θερμοπρόσοψη. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και τα επιλεγμένα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι ολοκληρώνουν την εικόνα ενός σύγχρονου και ποιοτικού χώρου κατοικίας. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: Δύο θέσεις στάθμευσης (μία σε υπόγειο χώρο και μία υπαίθρια). Αποθήκη. Ανελκυστήρας και πρόσβαση με ράμπα ΑμεΑ. Ενεργειακό τζάκι. Σύστημα Smart Home και συναγερμός. Κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Πόρτα ασφαλείας. Σίτες και τέντες. Ευρύχωρη βεράντα και κήπος. Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Σύστημα Net Metering για ενεργειακή αυτονομία. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, εμπορικά κέντρα, super markets, καταστήματα και χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας. Βρίσκεται περίπου 800 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ηρακλείου και 2,4 χλμ. από τον σταθμό Προαστιακού και Μετρό Νεραντζιώτισσας, σύμφωνα με τα στοιχεία της αγγελίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, επαγγελματική χρήση ή βραχυχρόνια μίσθωση. Η σύγχρονη αισθητική, οι εξαιρετικές παροχές και η ενεργειακή του ταυτότητα το καθιστούν μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή στην αγορά ακινήτων των βορείων προαστίων. Ένα σύγχρονο σπίτι που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια, τεχνολογία και ενεργειακή αποδοτικότητα. Σημείωση: Έχω χρησιμοποιήσει τα στοιχεία της αρχικής περιγραφής. Καλό είναι να επιβεβαιωθούν οι αποστάσεις, καθώς και η ακριβής διαμόρφωση του Net Metering και του φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, πριν από τη δημοσίευση. Τιμή: €480.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά