Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 11-2690189. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ | 116,90 Τ.Μ. | 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ | 2 ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ | ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΕΝΤΡΟ ΜΙΑ ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΣΥΝΔΥΑΖΕΙ ΚΟΜΨΟΤΗΤΑ, ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ ΚΑΙ ΥΨΗΛΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ. Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός πολυτελούς νεόδμητου διαμερίσματος στο κέντρο του Ηρακλείου Αττικής. Σε σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα, στον δεύτερο όροφο, αυτή η εντυπωσιακή κατοικία επιφάνειας 116,90 τ.μ., κατασκευής 2026, έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο σύγχρονης διαβίωσης, συνδυάζοντας εκλεπτυσμένη αισθητική, ποιοτικά υλικά και τεχνολογία αιχμής. Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετικά μελετημένη διαρρύθμιση, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και άφθονο φυσικό φωτισμό. Αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο κομψά μπάνια, μοντέρνα κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό με χώρο τραπεζαρίας. Είναι προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο. Προσφέρει όμορφη θέα σε πλατεία, πάρκο και χώρους πρασίνου, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς και ηρεμίας. ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ Με εξαιρετική ενεργειακή κλάση Α+, η κατοικία ενσωματώνει σύγχρονα ενεργειακά συστήματα και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, όπως: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Ενδοδαπέδια θέρμανση. Σύστημα κλιματισμού. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Εξωτερική θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη. Φωτοβολταϊκά πάνελ. Ενεργειακό τζάκι. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Ποιοτικά δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Παροχή νυχτερινού τιμολογίου ηλεκτρικού ρεύματος. ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ Το ακίνητο διαθέτει ένα ευρύ φάσμα σύγχρονων παροχών, σχεδιασμένων για μέγιστη άνεση, ασφάλεια και λειτουργικότητα: Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης (μία σε υπόγειο χώρο και μία σε στεγασμένο χώρο). Ιδιωτική αποθήκη. Ευρύχωρη βεράντα και κήπος. Σύγχρονος ανελκυστήρας. Πρόσβαση ΑμεΑ με ειδική ράμπα. Προηγμένο σύστημα αυτοματισμού Smart Home. Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ηλεκτρικά ρολά. Πόρτα ασφαλείας. Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Θυροτηλεόραση. Σίτες και τέντες. Υποδομή οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες διαδικτύου. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΚΕΝΤΡΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ Σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Ηρακλείου Αττικής, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πληθώρα καθημερινών ανέσεων και υπηρεσιών. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, παιδικοί σταθμοί, εμπορικά κέντρα, super markets, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και χώροι ψυχαγωγίας. Αποστάσεις από μέσα μεταφοράς: Περίπου 800 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ηρακλείου. Περίπου 2,4 χλμ. από τον σταθμό Μετρό και Προαστιακού Νεραντζιώτισσας. Η γειτονιά συνδυάζει ιδανικά την αστική άνεση με την οικιστική ηρεμία, προσφέροντας πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, δέντρα και ανοιχτή θέα. ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ & ΕΠΕΝΔΥΣΗ Το ακίνητο απευθύνεται τόσο σε απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και σε επενδυτές που επιθυμούν μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων. Η ευρύχωρη διαρρύθμιση, τα τρία υπνοδωμάτια, τα δύο μπάνια, οι κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές και η εξαιρετική προσβασιμότητα το καθιστούν ιδανικό για: Πολυτελή ιδιωτική κατοικία. Επαγγελματική στέγη. Ιατρείο. Μακροχρόνια μίσθωση. Βραχυχρόνια μίσθωση. Επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ Ένας σπάνιος συνδυασμός σύγχρονης αρχιτεκτονικής, εκλεπτυσμένων υλικών, προηγμένης τεχνολογίας, εξαιρετικής ενεργειακής απόδοσης και καθημερινής πολυτέλειας. Ανακαλύψτε ένα νέο επίπεδο σύγχρονης διαβίωσης στο Ηράκλειο Αττικής, εκεί όπου η άνεση, η ποιότητα και η επενδυτική προοπτική συναντώνται. Τιμή: €550.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά