Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 11-2690230. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ | 95,30 Τ.Μ. | 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ | 2 ΜΠΑΝΙΑ | 2 ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ | ΚΕΝΤΡΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΑΤΤΙΚΗΣ Σύγχρονη Πολυτέλεια | Πανοραμική Θέα | Εξαιρετική Ενεργειακή Απόδοση | Υψηλό Επίπεδο Διαβίωσης Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός εκλεπτυσμένου, νεόδμητου πολυτελούς διαμερίσματος στην καρδιά του Ηρακλείου Αττικής. Βρίσκεται στον τρίτο όροφο ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος και διαθέτει συνολική επιφάνεια 95,30 τ.μ., με έτος κατασκευής το 2026. Η εντυπωσιακή αυτή κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και τεχνολογία αιχμής, προσφέροντας ένα εξαιρετικό επίπεδο σύγχρονης διαβίωσης. ΜΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Με ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού, το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια, σύγχρονη κουζίνα και ένα κομψό, ευρύχωρο καθιστικό με χώρο τραπεζαρίας. Η κατοικία είναι προσόψεως, διαμπερής, εξαιρετικά φωτεινή, ευάερη και ευήλια. Η προνομιακή θέση της στον τρίτο όροφο προσφέρει όμορφη πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το πράσινο και το γύρω αστικό τοπίο, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς, ιδιωτικότητας και ηρεμίας. ΥΨΗΛΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ Σχεδιασμένο σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και ενεργειακής αποδοτικότητας, το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική ενεργειακή κλάση Α+ και προηγμένα ενεργειακά συστήματα, όπως: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Ενδοδαπέδια θέρμανση. Σύστημα κλιματισμού. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Εξωτερική θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη. Φωτοβολταϊκά πάνελ. Ενεργειακό τζάκι. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Ποιοτικά δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Παροχή νυχτερινού τιμολογίου ηλεκτρικού ρεύματος. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΥΠΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ολοκληρωμένο σύνολο πολυτελών παροχών, σχεδιασμένων για να αναβαθμίζουν την καθημερινή άνεση, την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα: Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης (μία σε υπόγειο χώρο και μία σε στεγασμένο χώρο). Ιδιωτική αποθήκη. Σύγχρονος ανελκυστήρας. Πρόσβαση ΑμεΑ με ειδική ράμπα. Προηγμένο σύστημα αυτοματισμού Smart Home. Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ηλεκτρικά ρολά. Πόρτα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών. Προηγμένο σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Θυροτηλεόραση. Σίτες και τέντες. Ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα και κήπος. Υποδομή οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες διαδικτύου. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΚΕΝΤΡΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΑΤΤΙΚΗΣ Σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Ηρακλείου, το ακίνητο προσφέρει άνετη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, χώρους πρασίνου, σχολεία, πλατείες, παιδικούς σταθμούς, super markets, εμπορικά κέντρα, καταστήματα, εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας. Αποστάσεις από μέσα μεταφοράς: Περίπου 800 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ηρακλείου. Περίπου 2,4 χλμ. από τον σταθμό Μετρό και Προαστιακού Νεραντζιώτισσας. Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ & ΕΠΕΝΔΥΣΗ Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί εξαιρετική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν ποιότητα, σύγχρονο σχεδιασμό και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία. Η προνομιακή τοποθεσία, η νεόδμητη κατασκευή, οι δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, η ενεργειακή κλάση Α+ και οι προηγμένες τεχνολογικές παροχές την καθιστούν ιδανική για: Πολυτελή ιδιωτική κατοικία. Επαγγελματική στέγη. Ιατρείο ή επαγγελματικό γραφείο. Μακροχρόνια μίσθωση. Premium βραχυχρόνια μίσθωση. Επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. ΕΝΑ ΝΕΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ Ένας ξεχωριστός συνδυασμός αρχιτεκτονικής κομψότητας, εκλεπτυσμένης αισθητικής, υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών και προηγμένης ενεργειακής τεχνολογίας. Περισσότερο από ένα απλό διαμέρισμα, αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο εξυπηρετικές οικιστικές περιοχές των βορείων προαστίων της Αθήνας. Ανακαλύψτε τη σύγχρονη πολυτέλεια στο Ηράκλειο Αττικής, εκεί όπου η εξαιρετική ποιότητα, η άνεση και η επενδυτική προοπτική συναντώνται. Τιμή: €470.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά