Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 11-2690268.ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 76,60 Τ.Μ. | 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ | 2 ΜΠΑΝΙΑ | 2 ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ | ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΕΝΤΡΟ Σύγχρονη Αρχιτεκτονική | Πανοραμική Θέα | Ενεργειακή Κλάση Α+ | Υψηλή Ποιότητα Διαβίωσης Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός νεόδμητου πολυτελούς διαμερίσματος στο κέντρο του Ηρακλείου Αττικής. Βρίσκεται στον τρίτο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος και διαθέτει συνολική επιφάνεια 76,60 τ.μ., με έτος κατασκευής το 2026. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, εκλεπτυσμένη αισθητική, ποιοτικά υλικά και προηγμένες ενεργειακές προδιαγραφές, προσφέροντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον σύγχρονης διαβίωσης. Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση, με δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια, σύγχρονη κουζίνα και φωτεινό, ευρύχωρο καθιστικό. Είναι προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο. Η θέση του στον τρίτο όροφο προσφέρει όμορφη πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το πράσινο και το αστικό τοπίο, δημιουργώντας μια αίσθηση ανοιχτωσιάς, ιδιωτικότητας και ηρεμίας. ΥΨΗΛΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ Με ενεργειακή κλάση Α+, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με σύγχρονες τεχνολογίες που εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι παροχές περιλαμβάνουν: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Σύστημα θέρμανσης ανά επίπεδο. Κλιματισμό. Ηλιακό θερμοσίφωνα. Εξωτερική θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη. Φωτοβολταϊκά πάνελ. Ενεργειακό τζάκι. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Ποιοτικά δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Παροχή νυχτερινού τιμολογίου ηλεκτρικού ρεύματος. ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΥΠΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ Η κατοικία διαθέτει ένα ολοκληρωμένο σύνολο σύγχρονων παροχών που αναβαθμίζουν την καθημερινή άνεση, την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα: Δύο καλυμμένες ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Ιδιωτική αποθήκη. Σύγχρονος ανελκυστήρας. Πρόσβαση ΑμεΑ με ειδική ράμπα. Σύστημα αυτοματισμού Smart Home. Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ηλεκτρικά ρολά. Πόρτα ασφαλείας. Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Θυροτηλεόραση. Σίτες και τέντες. Βεράντα και κήπος. Υποδομή οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες διαδικτύου. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΚΕΝΤΡΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΑΤΤΙΚΗΣ Σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Ηρακλείου, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, πλατείες, super markets, εμπορικά κέντρα, καταστήματα, εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας. Αποστάσεις από μέσα μεταφοράς: Περίπου 800 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ηρακλείου. Περίπου 2,4 χλμ. από τον σταθμό Μετρό και Προαστιακού Νεραντζιώτισσας. Η περιοχή συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ & ΕΠΕΝΔΥΣΗ Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με αξιόλογες προοπτικές αξιοποίησης. Η νεόδμητη κατασκευή, οι δύο καλυμμένες θέσεις στάθμευσης, η ενεργειακή κλάση Α+, οι σύγχρονες τεχνολογικές παροχές και η προνομιακή τοποθεσία το καθιστούν κατάλληλο για: Πολυτελή ιδιωτική κατοικία. Επαγγελματική στέγη. Ιατρείο ή επαγγελματικό γραφείο. Μακροχρόνια μίσθωση. Βραχυχρόνια μίσθωση. Επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ Ένας εξαιρετικός συνδυασμός σύγχρονης αρχιτεκτονικής, υψηλής ποιότητας κατασκευής, προηγμένης τεχνολογίας και ενεργειακής αποδοτικότητας. Αποκτήστε ένα νεόδμητο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών στο κέντρο του Ηρακλείου Αττικής, όπου η πολυτέλεια, η άνεση και η επενδυτική προοπτική συναντώνται. Τιμή: €390.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά