Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 11-2690284. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – 95,30 Τ.Μ. | 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ | 2 ΜΠΑΝΙΑ | 2 ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ | ΚΕΝΤΡΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΑΤΤΙΚΗΣ Εκλεπτυσμένος Τρόπος Ζωής. Εξαιρετική Αρχιτεκτονική. Υψηλό Επίπεδο Διαβίωσης σε Προνομιακή Τοποθεσία. Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μιας νεόδμητης πολυτελούς κατοικίας στην καρδιά του Ηρακλείου Αττικής. Βρίσκεται στον τρίτο όροφο ενός κομψού, σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος και διαθέτει επιφάνεια 95,30 τ.μ., με έτος κατασκευής το 2026. Η εντυπωσιακή αυτή κατοικία έχει σχεδιαστεί με στόχο να συνδυάζει την αρχιτεκτονική αρτιότητα, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την προηγμένη ενεργειακή τεχνολογία, προσφέροντας ένα εξαιρετικό επίπεδο άνεσης, λειτουργικότητας και αισθητικής. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο υψηλής ποιότητας στα βόρεια προάστια της Αθήνας. ΜΙΑ ΚΟΜΨΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετικά μελετημένη εσωτερική διαρρύθμιση και αποτελείται από: Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Δύο μοντέρνα μπάνια. Μοντέρνα και λειτουργική κουζίνα. Κομψό και ευρύχωρο καθιστικό με χώρο τραπεζαρίας. Η κατοικία είναι προσόψεως, διαμπερής, εξαιρετικά φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με άφθονο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η προνομιακή θέση της στον τρίτο όροφο προσφέρει εντυπωσιακή, πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το πράσινο και το γύρω αστικό τοπίο, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς, ιδιωτικότητας και ηρεμίας. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ Κατασκευασμένο σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές, το ακίνητο διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+ και ενσωματώνει προηγμένα συστήματα που εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Ενδοδαπέδια θέρμανση. Ολοκληρωμένο σύστημα κλιματισμού. Ηλιακό σύστημα παραγωγής ζεστού νερού. Προηγμένη θερμομόνωση και εξωτερική θερμοπρόσοψη. Φωτοβολταϊκά πάνελ. Ενεργειακό τζάκι. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Ποιοτικά δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΠΡΟΗΓΜΕΝΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ SMART HOME Σχεδιασμένη για να προσφέρει μια αναβαθμισμένη εμπειρία καθημερινής διαβίωσης, η κατοικία διαθέτει ένα ολοκληρωμένο σύνολο σύγχρονων παροχών: Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, μία σε υπόγειο χώρο και μία σε στεγασμένο χώρο. Ιδιωτική αποθήκη. Σύγχρονος ανελκυστήρας. Πρόσβαση ΑμεΑ με ειδική ράμπα. Προηγμένο σύστημα αυτοματισμού Smart Home. Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ηλεκτρικά ρολά. Πόρτα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών. Προηγμένο σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Θυροτηλεόραση. Σίτες και τέντες. Βεράντα και κήπος. Υποδομή οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες διαδικτύου. Παροχή νυχτερινού τιμολογίου ηλεκτρικού ρεύματος. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΑΤΤΙΚΗΣ Σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Ηρακλείου, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα καθημερινών ανέσεων και υπηρεσιών, όπως μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, εμπορικά κέντρα, super markets, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και χώρους ψυχαγωγίας. Αποστάσεις από μέσα μεταφοράς: Περίπου 800 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ηρακλείου. Περίπου 2,4 χιλιόμετρα από τον σταθμό Μετρό και Προαστιακού Νεραντζιώτισσας. Η τοποθεσία προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό αστικής προσβασιμότητας και οικιστικής ηρεμίας, καθιστώντας την καθημερινότητα ιδιαίτερα άνετη και λειτουργική. ΜΙΑ ΕΛΚΥΣΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΕ ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ Πέρα από τα εξαιρετικά χαρακτηριστικά της ως κατοικία, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή σε μια καθιερωμένη και περιζήτητη οικιστική περιοχή. Η σύγχρονη κατασκευή, η ενεργειακή κλάση Α+, οι πολυτελείς παροχές, οι δύο θέσεις στάθμευσης και η στρατηγική τοποθεσία το καθιστούν κατάλληλο για: Πολυτελή ιδιωτική κατοικία. Επαγγελματική στέγη. Ιατρείο ή επαγγελματικό γραφείο. Μακροχρόνια μίσθωση. Βραχυχρόνια μίσθωση. Επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΕΠΑΝΑΠΡΟΣΔΙΟΡΙΖΕΙ ΤΗ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τα ποιοτικά υλικά, την προηγμένη τεχνολογία και την εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Είτε αναζητάτε μια κομψή μόνιμη κατοικία είτε ένα ακίνητο με στρατηγική επενδυτική αξία, το συγκεκριμένο διαμέρισμα προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ποιότητας, άνεσης και μακροπρόθεσμης προοπτικής. Ανακαλύψτε ένα υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης στο Ηράκλειο Αττικής, εκεί όπου η σύγχρονη πολυτέλεια συναντά την εξαιρετική τοποθεσία και την επενδυτική προοπτική. Τιμή: €495.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά