Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 11-2690292.ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΡΕΤΙΡΕ 141,10 Τ.Μ. | 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ | 2 ΜΠΑΝΙΑ | 2 ΥΠΟΓΕΙΕΣ ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ | ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΕΝΤΡΟ Μοναδική Αίσθηση Ιδιωτικότητας | Πανοραμική Θέα | Σύγχρονη Αρχιτεκτονική | Υψηλές Προδιαγραφές Πολυτέλειας Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός εντυπωσιακού, νεόδμητου πολυτελούς ρετιρέ στο κέντρο του Ηρακλείου Αττικής. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα στον τέταρτο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος, συνολικής επιφάνειας 141,10 τ.μ., κατασκευής 2026, το οποίο συνδυάζει την αρχιτεκτονική κομψότητα, την άνεση μεγάλων χώρων, την ιδιωτικότητα και την προηγμένη τεχνολογία. Μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής, με έμφαση στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και την αισθητική. ΕΝΑ ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΟ ΡΕΤΙΡΕ ΜΕ ΜΕΓΑΛΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ Το ακίνητο αποτελεί ένα ολοκληρωμένο οροφοδιαμέρισμα, με προσεγμένη διαρρύθμιση και άνετους εσωτερικούς χώρους. Αποτελείται από: Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Δύο μοντέρνα μπάνια. Σύγχρονη και λειτουργική κουζίνα. Μεγάλο και φωτεινό καθιστικό με χώρο τραπεζαρίας. Η κατοικία είναι προσόψεως, διαμπερής, εξαιρετικά φωτεινή, ευάερη και ευήλια, προσφέροντας άφθονο φυσικό φωτισμό και ιδανικές συνθήκες καθημερινής διαβίωσης. Η θέση της στον τέταρτο όροφο, σε συνδυασμό με τον χαρακτήρα του ρετιρέ, εξασφαλίζει αίσθηση ιδιωτικότητας, ανοιχτωσιάς και ανεμπόδιστης πανοραμικής θέας προς το πράσινο και το αστικό τοπίο. ΥΨΗΛΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ Η νεόδμητη κατοικία έχει σχεδιαστεί με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Διαθέτει: Ενδοδαπέδια θέρμανση. Σύστημα κλιματισμού. Ηλιακό θερμοσίφωνα. Εξωτερική θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη. Φωτοβολταϊκά πάνελ. Ενεργειακό τζάκι. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Ποιοτικά δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Ενεργειακή κλάση Α+. Παροχή νυχτερινού τιμολογίου ηλεκτρικού ρεύματος. PREMIUM ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΥΠΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ Το ακίνητο προσφέρει ένα ολοκληρωμένο σύνολο σύγχρονων ανέσεων και τεχνολογικών εφαρμογών, που αναβαθμίζουν την καθημερινή εμπειρία διαβίωσης: Δύο ιδιωτικές υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Ιδιωτική αποθήκη. Σύγχρονος ανελκυστήρας. Πρόσβαση ΑμεΑ με ειδική ράμπα. Σύστημα αυτοματισμού Smart Home. Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ηλεκτρικά ρολά. Πόρτα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών. Σύστημα συναγερμού. Κάμερες ασφαλείας. Θυροτηλεόραση. Σίτες και τέντες. Ευρύχωρη βεράντα. Κήπος και χώροι πρασίνου. Υποδομή οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες διαδικτύου. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΚΕΝΤΡΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΑΤΤΙΚΗΣ Σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Ηρακλείου, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: Σταθμοί ηλεκτρικού και μέσα μαζικής μεταφοράς. Πάρκα, πλατείες και χώροι πρασίνου. Σχολεία και παιδικοί σταθμοί. Super markets και εμπορικά κέντρα. Καταστήματα και τοπική αγορά. Εστιατόρια, καφέ και χώροι ψυχαγωγίας. Αποστάσεις από μέσα μεταφοράς: Περίπου 800 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ηρακλείου. Περίπου 2,4 χιλιόμετρα από τον σταθμό Μετρό και Προαστιακού Νεραντζιώτισσας. Η περιοχή συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και υψηλή ποιότητα καθημερινής διαβίωσης. ΜΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ & ΕΠΕΝΔΥΣΗ Η επιφάνεια των 141,10 τ.μ., τα τρία υπνοδωμάτια, οι δύο θέσεις στάθμευσης και ο αποκλειστικός χαρακτήρας του οροφοδιαμερίσματος καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Είναι κατάλληλο για: Πολυτελή οικογενειακή κατοικία. Επαγγελματική στέγη. Ιατρείο ή επαγγελματικό γραφείο. Μακροχρόνια μίσθωση. Βραχυχρόνια μίσθωση. Επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. Η ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ ΤΗΣ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑΣ Ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο που συνδυάζει την άνεση ενός μεγάλου οροφοδιαμερίσματος, την ιδιωτικότητα ενός ρετιρέ, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τις προηγμένες ενεργειακές και τεχνολογικές προδιαγραφές. Αποκτήστε μια κατοικία που ξεχωρίζει για τον χώρο, την ποιότητα και τη μοναδική αίσθηση διαβίωσης που προσφέρει, στο κέντρο του Ηρακλείου Αττικής. Μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα διαμέρισμα: ένα σύγχρονο σπίτι υψηλών προδιαγραφών με διαχρονική αξία. Τιμή: €790.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά